Главная
Новости
Эффективность вложений от сдачи жилья в аренду в Испании достигла отметки в 7,1 % годовых за первый квартал 2023 года

Главная
Новости
Эффективность вложений от сдачи жилья в аренду в Испании достигла отметки в 7,1 % годовых за первый квартал 2023 года

Эффективность вложений от сдачи жилья в аренду в Испании достигла отметки в 7,1 % годовых за первый квартал 2023 года

13 Апреля 2023

2688

Такой рост обусловлен некоторыми факторами. Во-первых, Idealista проанализировали рынок и сделали вывод, что аренда офисов в Испании самая прибыльная. Прибыль выросла до 13, 1 годовых в сравнении с 11 годовых прошлого года. Во-вторых, аренда торговых помещений и гаражей также выросла на 0,3 и 0,8 % годовых соответственно. В третьих, произошло снижение на 0,1 % валовой доходности покупки жилья для выставления её в аренду.

Рассматривая столицы Испании по доходности от аренды жилья от самой высокой к самой низкой, можно сформировать такую последовательность:

Лерида;
Хаэн и Мурсия;
Уэльва и Теруэль;
Альмерия и Кастельон;
Барселона;
Мадрид;
Сан-Себастьян;
Памплона и Понтеведра;
Ла-Корунья и Пальма.

Немного иначе дела обстоят с арендой торговых помещений в городах Испании. Первое место по прибыли от аренды занимает Уэльва, затем следует Сантандер, Мурсиа и Лерида, Жироны, Авилы и Луго, Бильбао и Валенсии, Барселона и Мадрид. Самые нерентабельные — Толедо с 7 % годовых и Хаэн с 7,2 %. А завершает рейтинг рынок Куэнка с 5,9 %.

Оценить рынок офисов тяжелее всего, поскольку он неоднороден и отследить статистику практически невозможно.

Как ни парадоксально для Европы, в Испании самым невыгодным вложением для инвесторов стали гаражи. Самая высокая прибыль с гаражей — в городе Мурсии размером в 10,2 %, а самая низкая — в Сантандере и Паленсии, которые в сумме составляют 3,4% годовых.

Поделиться материалом