Главная
Новости
Рынок недвижимости на Кипре в 2023 году: краткий обзор

Главная
Новости
Рынок недвижимости на Кипре в 2023 году: краткий обзор

Рынок недвижимости на Кипре в 2023 году: краткий обзор

12 Сентября 2023

3991

Рынок недвижимости Кипра показывает уверенные признаки стабилизации: цены на квартиры постепенно растут, а спрос на них остаётся стабильным.

По данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства, в первой половине 2023 года было совершено 7 689 сделок на сумму 1,7 млрд. евро. 23% из них пришлись на недвижимость премиум-класса, что составляет более половины (54%) от общего объёма рынка.

Лимассол лидирует среди остальных городов для покупки недвижимости в 2023 году: на него приходится 35% всех сделок. За ним следуют Пафос (23%), Ларнака (19%), Никосия (18%) и Фамагуста (5%). В Никосии находятся самые дорогие дома, а в Лимассоле преобладает сегмент премиум-класса, причём спрос на недвижимость выше 200 000 евро значительно увеличился.

Иностранцы по-прежнему играют большую роль на рынке недвижимости Кипра. За первые семь месяцев 2023 года было совершено 2 382 сделки с участием иностранных граждан, причем 44% из стран ЕС и 56% из стран, не входящих в ЕС.

Тем временем вступили в силу изменения в программе получения вида на жительство на Кипре. С мая 2023 года иностранные граждане, желающие получить вид на жительство на Кипре через покупку недвижимости, должны перечислить застройщику аванс в размере не менее 300 000 евро, а также увеличить обязательный годовой доход в размере 50 000 евро из источников за пределами Кипра. Кроме того, в июне были приняты поправки, затрагивающие льготы по НДС на строительство недвижимости, что потенциально может повлиять на аппетиты иностранных инвесторов.

Несмотря на эти законодательные изменения, привлекательность кипрского образа жизни, льготы на проживание и многообещающая доходность инвестиций, по-видимому, будут поддерживать стабильность рынка.

Поделиться материалом